Warum eine Investition an der Costa del Sol im Januar 2026 die beste Entscheidung ist

Der Januar markiert stets einen Wendepunkt im Immobiliensektor, und auch der Januar dieses neuen Jahres 2026 bildet keine Ausnahme. Die Costa del Sol festigt weiterhin ihre Position als einer der dynamischsten Immobilienmärkte Europas, mit historischen Höchstpreisen, einer starken internationalen Nachfrage und attraktiven Chancen für Investoren und Käufer, die Lebensqualität am Meer suchen. 

Der Markt erreicht weiterhin historische Höchststände

Die neuesten Daten zeigen, dass die Immobilienpreise in der Provinz Málaga Rekordniveaus erreicht haben. Im Jahr 2025 lag der durchschnittliche Quadratmeterpreis bei über 4.000 €/m², mit deutlichen jährlichen Steigerungen in wichtigen Gemeinden wie Marbella, Benahavís, Estepona, Fuengirola und Mijas.

Beispiele für das jährliche Wachstum:

• Marbella und Benahavís: mehr als 5.400 €/m² (+9 %/+16 %)

• Fuengirola: ~ 4.500 €/m² (+21 %)

• Estepona: ~ 4.100 €/m² (+13 %)

• Mijas: ~ 3.560 €/m² (+15 %)

Dieser kontinuierliche und nachhaltige Preisanstieg spiegelt sowohl die hohe Nachfrage als auch den Mangel an hochwertigem Wohnraum an der Costa del Sol wider, insbesondere in Meeresnähe und in Lagen mit Premium-Dienstleistungen.

Die internationale Nachfrage bleibt ein Schlüsselfaktor

Die Costa del Sol zieht weiterhin Käufer aus aller Welt an, mit starker Präsenz aus Ländern wie Großbritannien, Deutschland, den nordischen Ländern, Belgien, den Niederlanden sowie wachsendem Interesse aus den Vereinigten Staaten und dem Nahen Osten. Dieses internationale Käuferprofil sucht nicht nur eine Zweitwohnung oder Ferienimmobilie, sondern zunehmend auch einen dauerhaften Wohnsitz, dank des mediterranen Lebensstils, des außergewöhnlichen Klimas und der internationalen Anbindung.

Mietrendite und Investitionstrends

Einer der Hauptgründe für das große Interesse von Investoren ist die durchschnittliche Mietrendite, die an der Costa del Sol in vielen wettbewerbsfähigen Lagen zwischen 5 % und 7 % brutto liegen kann. Dies verbindet laufende Mieteinnahmen mit der Aussicht auf eine Wertsteigerung mittel- und langfristig.

Darüber hinaus ist der Premium- und Neubausektor weiterhin stark gefragt, mit Käufern, die bereit sind, hochwertige Immobilien mit Merkmalen wie Smart-Home-Technologie, Energieeffizienz und luxuriösen Ausstattungen zu erwerben.

Begrenztes Angebot treibt die Wertsteigerung

Eine der wichtigsten Kräfte hinter dem Preisanstieg ist das unzureichende Angebot an modernen und gut gelegenen Immobilien. Obwohl gebaut wird, reicht das Angebot nicht aus, um die aufgestaute Nachfrage zu decken, was dazu führt, dass die Preise auch 2026 weiter steigen.

Der Neubaumarkt erwartet moderate Preissteigerungen —zwischen 5 % und 7 % im Jahr 2026— aufgrund struktureller Faktoren wie der Knappheit an verfügbarem Bauland, steigenden Baukosten und städtebaulichen Genehmigungsverfahren.

Aktuelle Trends und relevante Marktdaten

Beispiel für bemerkenswerte Transaktionen:
Im Januar 2026 wurde in Estepona der Verkauf eines der teuersten Penthäuser an der Costa del Sol für mehr als 8 Millionen Euro registriert, was die Stärke des Premiumsegments in der Region unterstreicht.

Wachstum des Hotelmarktes:
Die Hotelinvestitionen in Málaga erreichten im Jahr 2025 309 Millionen Euro, was das große Interesse institutioneller Investoren und Betreiber an der Weiterentwicklung der touristischen Infrastruktur widerspiegelt.

Der Januar 2026 ist ein strategisch idealer Zeitpunkt, um an der Costa del Sol zu investieren oder zu kaufen, dank:

• Historisch hohen Preisen mit weiterem Aufwärtstrend.
• Breit diversifizierter und stabiler internationaler Nachfrage.
• Solider Mietrenditen und Erwartungen an weitere Wertsteigerungen.
• Begrenztem Angebot bei steigender Nachfrage.
• Anhaltendem Interesse an hochwertigen Segmenten und Neubauten.

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